Medis-group.ru

Медис Групп
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как подобрать оптимальный размер частного дома

Размер

Довольно часто при планировании будущего дома застройщики впадают в крайности:

  • Если вы прожили довольно долго в небольшой квартире и всю жизнь испытываете недостаток пространства, то вам будет хотеться больше простора. И на этой почве вы можете спланировать больше комнат, чем необходимо и сделать их размеры в разы большими, чем требуется.
  • Или вы можете стараться сэкономить на всем и, в том числе, на комнатах и на их площади.

И первый и второй варианты плохи. Если вы сделаете ваш дом неоправданно большим, то у вас может быть множество неиспользуемых помещений и много пустого пространства. Вы будете нести лишние затраты на их отопление, уборку, обустройство, да и само строительство выйдет значительно дороже.

Если же вы сэкономите на всем, то получите маленький тесный домик. Скорее всего через некоторые время вам будет не хватать места и вы будете вынуждены достраивать помещения или строить отдельное сооружение для хранения различного инвентаря и хоз. принадлежностей.

Чем евро-планировки отличаются от обычных

Евроквартиры — это «промежуточный» вариант: евродвушка будет меньше, а значит, дешевле «обычной» двушки, но функциональнее однокомнатной (есть отдельная спальня и большое общее пространство). Евротрёшка — среднее между обычными двух- и трёхкомнатными и так далее.

К примеру, в жилых комплексах эконом-класса двухкомнатные квартиры проектируются размером от 52 квадратных метров ( 10 м² — на кухню, 18 м² — на гостиную и 12 м² — на маленькую комнату). А евродвушка поместится и на 45 м²: кухонно-гостевое пространство будет 20 м², отдельная комната займёт 12-13 квадратных метров, остальное — прихожая и санузел.

Небольшую евротрёшку можно рассчитать размером в 56 квадратных метров: 20 м² на кухню-гостиную, две спальни по 12 м² плюс 12 м² на ванную и коридор.

Зонирование в дизайне интерьера кухни-гостиной в загородном доме и квартире

Чтобы планировка помещения выглядела гармонично, необходимо подумать о том, с помощью каких элементов разделить комнату на зоны.

Диван

Дизайн кухни-гостиной с диваном или креслами — удачное решение для оформления небольшого пространства. Мягкая мебель, развернутая спинкой к рабочей зоне, неплохо сочетается с ковровым покрытием, размещенным в зоне отдыха. Модель дивана D006 прекрасно впишется в интерьер комнаты.

Кухонные фасады от Any-Home в проекте Сергея Храбровского

Кухонный остров или полуостров

Интересные решения в дизайне кухни-гостиной создаются с помощью всевозможных систем хранения. Кухонный остров или полуостров — это столешницы, предназначенные для нарезки продуктов или быстрого перекуса, шкафчики для хранения посуды или книг. Все это представляет собой связующий элемент между рабочей зоной и зоной отдыха. Использование такого приема идеально подходит для создания стильного дизайна кухни-гостиной, но только в том случае, если речь идет о просторном помещении.

Кухонный остров и фасад КT007 вносят свежесть в интерьер

Барная стойка

Один из самых практичных и стильных вариантов — барная стойка в современном дизайне кухни-гостиной. Хорошо, если она будет широкой. В этом случае стойка прекрасно заменит традиционный обеденный стол.

В качестве других удачных элементов зонирования можно выделить подиум, стеллажи, живые растения, перегородки.

Влияние Запада: чем хороши квартиры с европланировками

За последние два года доля квартир с так называемыми европланировками — когда кухня и гостиная совмещены в одну комнату увеличенной площади — выросла в несколько раз. В некоторых проектах она превышает две трети от общего числа квартир. LIVING рассказывает, сколько можно сэкономить за счет подобного зонирования, а также разбирается в плюсах и минусах таких планировок.

Читайте так же:
Прямая или угловая кухня

Влияние Запада: чем хороши квартиры с европланировками

Разбираемся с терминологией

Европланировки, как нетрудно догадаться, пришли из Европы. Когда в России мы говорим о квартире «двухкомнатная», мы имеем в виду все жилые комнаты, изолированные от кухни, не разделяя гостиную и спальню, для нас две комнаты это и есть две комнаты. Европейцы считают спальни. Если они говорят «one bedroom apartment», это значит, что в квартире кухня + гостиная и одна спальня. Таким образом, то, что мы называем «трехкомнатной квартирой», для них – «two bedroom apartment».

Российские застройщики переняли у западных подход к зонированию пространства, однако не классификацию жилья. У нас получилось что-то смешанное. Если вы хотите квартиру с двумя спальнями и совмещенной кухней-гостиной, то в российских реалиях вам нужно искать то, что наши застройщики назвали неологизмом «евротрешка». Если изолированная спальня нужна одна, то это «евродвушка». Если отдельной спальни нет, а вся квартира представляет собой пространство свободной планировки, то это студия.

Влияние Запада: чем хороши квартиры с европланировками

Популярность формата

За последние два года предложение квартир с европланировками выросло в разы. «Еще несколько лет назад ни один застройщик не отнесся бы всерьез к предположению, что доля квартир с европланировками может превысить 10%, и, тем более, 15%. Такие квартиры проектировались по остаточному принципу, если иначе площади использовать не получалось, и всегда продавались с дисконтом», — рассказывает директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. Однако сейчас спрос на такие квартиры вырос, и предложение подобных вариантов тоже увеличилось. По словам эксперта, в новых проектах сегмента массового спроса на долю квартир с европланировками может приходиться до 30-35% всех квартир, а в отдельных корпусах некоторых жилых комплексов эта доля составляет даже 70-80%.

В вышедшем на рынок в 2016 году корпусе 10.1 ЖК «Мир Митино» от ООО «Рождествено» квартиры с совмещенным пространством кухни и гостиной составляют 49%. В ЖК «Домашний» от Группы ПСН, строящемся в Марьино, этот показатель — 26% в общем количестве квартир. Здесь выбрать можно среди «евродвушек», «евротрешек» и даже квартир с тремя спальнями и кухней-гостиной. Еще в одном проекте этого застройщика — ЖК SREDA — доля «евроквартир» по ряду корпусов достигает 23%.

Пример европланировки в ЖК «Мир Митино». Стоимость квартиры — 4,5 млн рублей

Влияние Запада: чем хороши квартиры с европланировками

Пример европланировки в ЖК «Домашний». Стоимость квартиры — 5,9 млн рублей

Влияние Запада: чем хороши квартиры с европланировками

Пример европланировки в ЖК Sreda. Стоимость квартиры — 9,4 млн рублей

Влияние Запада: чем хороши квартиры с европланировками

В Московской области доля таких квартир ниже, но тоже постепенно начинает увеличиваться. По оценкам компании «Бон Тон», в проектах, вышедших в области в 2016 году, на евроквартиры в разных ЖК приходится от 10 до 20% предложения. При этом квартир-студий еще больше, потому что такой формат позволяет предложить минимальный бюджет покупки, что важно в конкуренции со столичными проектами.

Популярность европланировок объясняется большим простором в зонировании пространства, а также, разумеется, возможностью сэкономить, что стало особенно важно в условиях кризиса. Основные покупатели таких квартир — это семьи с детьми, которые выбирают «евродвушки» и «евротрешки», а также студенты, они останавливаются чаще всего на квартирах-студиях. Интересно, что сейчас в монолитных домах распространена свободная планировка, и при отсутствии строгой планировки около 90% покупателей и сами выбирают зонирование с кухней-гостиной, отмечает председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

Читайте так же:
Чем отстирать пятна от мыльных пузырей

Плюсы и минусы европланировок

Cамый очевидный плюс, как уже было сказано — возможность сэкономить на «лишних» метрах, которые уходят, благодаря более функциональному и компактному разделению на комнаты.

Экономия при покупке сопоставимых по количеству всех функциональных зон вариантов, может начинаться от нескольких сотен тысяч рублей и превышать 1,5 млн рублей. Например, в ЖК «Новое Измайлово-2» от ФСК «Лидер» разница в стоимости «евродвушек» (55 кв. м) и типовых двухкомнатных квартир (58,8 кв. м) составляет более 400 тыс. рублей. В другом проекте компании — ЖК «Поколение» — обычные трехкомнатные квартиры (78,3) выходят дороже «евротрешек» (65,5 кв. м) на 2,3 млн рублей.

«Евродвушка» (4,3 млн рублей) и обычная двухкомнатная квартира (4,7 млн рублей) в ЖК «Новое Измайлово-2»

  • 1
  • 2

«Евротрешка» (9,1 млн рублей без отделки) и обычная трехкомнатная квартира (11,4 млн рублей без отделки) в ЖК «Поколение»

  • 1
  • 2

Еще один плюс — экономия на ремонте. Так как «лишние» метры уходят, то сокращаются и затраты на отделку, разница составит 5-15% экономии на отделочных материалах.

Почему же раньше мы были уверены, что нам нужны эти метры, а теперь считаем их лишними и готовы от них отказаться? По мнению экспертов, меняется мышление покупателей жилья, и одним из плюсов европланировок они считают возможность получить более продуманное пространство. «Евроформат — это европейский тип мышления. Спальня не должна «отнимать» квадратные метры у пространства, где мы проводим активную часть своей жизни, 10-15 квадратных метров вполне достаточно для сна. А совмещенная кухня-гостиная станет местом семейного времяпрепровождения и приема гостей», — говорит генеральный директор компании «Бон Тон» Наталия Кузнецова.

Основными минусами являются шум и запах, которые возникают при готовке. Но если потратиться на хорошую вытяжку, как минимум проблему запаха можно решить легко. А вот с шумом будет сложнее: звуки, издаваемые чайником, блендером, микроволновкой и другими бытовыми приборами, явно помешают просмотру телевизора.

ЖК «Поколение»

Влияние Запада: чем хороши квартиры с европланировками

Кроме того, некоторые застройщики делают не самые продуманные совмещенные кухни-гостиные. «Многие планировки евроформата все еще требуют доработки, чаще всего кухня-гостиная представляет собой помещение прямоугольной формы площадью 18-25 кв. м. с одним окном и «нишевой» темной зоной кухни. Поэтому будущим жильцам придется решать этот вопрос с дополнительными источниками света», — предупреждает Наталия Кузнецова. И наоборот, форма помещения может оказаться уж слишком необычной, отличающейся от стандартного прямоугольника, что может стать как плюсом, открывающим пространство для дизайнерских решений, так и минусом.

Примеры европланировок

В ЖК «Новый Зеленоград» от компании IKON Development предусмотрено более 50 планировочных решений, включающих как классические планировки, так и квартиры европейского формата с кухней-гостиной площадью по 18 кв. м. «Особо востребованы среди наших покупателей «евродвушки», в которых на 38 квадратах удается разместить отдельную спальню, а также кухню и гостиную зону. Такой вариант вполне подходит для жизни не только одного человека, но даже семейной пары с ребенком», — говорит генеральный директор IKON Development Евгения Акимова.

Читайте так же:
Короб на кухне как обыграть

«Евродвушка» в ЖК «Новый Зеленоград». Стоимость квартиры — 2,8 млн рублей

Влияние Запада: чем хороши квартиры с европланировками

Самые просторные квартиры с европланировкой в этом жилом комплексе имеют площадь 56,3 кв.м. Гостиная в такой квартире достигает 20,7 кв.м, также комнату можно увеличить, объединив с лоджией.

Вопреки распространенному мнению, европланировки встречаются не только в домах, строящихся по монолитной технологии, но и в панельных корпусах. Среди ярких примеров панельных проектов с европланировками – жилые комплексы от ГК «ПИК»: «Варшавское шоссе, 141», «Мещерский лес», «Ярцевская 24».

ЖК «Варшавское шоссе, 141»

Влияние Запада: чем хороши квартиры с европланировками

В Новой Москве также есть предложения евроквартир. В микрорайоне «Новые Ватутинки» имеется двухкомнатная квартира стоимостью 4,5 млн рублей и площадью 49,56 кв.м. На такой площади удалось разместить раздельный санузел, спальню (11,8 кв.м), кладовую (2,59 кв.м) и кухню-гостиную (5,84+15,91 кв.м), а также балкон. Для сравнения возьмем двухкомнатную квартиру стандартной планировки в этом же ЖК площадью 56,16 кв.м. Разница в площади – 6,6 кв.м, а в стоимости – более 300 тысяч рублей. При этом несмотря на переплату, покупатель получает фактически один и тот же функционал. Единственная разница – в совмещенном санузле и раздельной гостиной с кухней. «Площадь кухни в первом случае меньше, чем во втором. Однако за счет того, что стены между гостиной и кухней отсутствуют, это дает возможность обустроить зону приема пищи таким образом, что нехватка этих шести метров совсем не почувствуется. Кроме того, в «евродвушке» в районе окна выделена приватная часть, где, к примеру, можно посмотреть телевизор и поставить диван. И при этом вы даже не увидите зону готовки», — комментирует генеральный директор ООО «Новые Ватутинки» Александр Зубец.

«Евродвушка» (4,5 млн рублей) и стандартная двухкомнатная квартира (4,9 млн рублей) в микрорайоне «Новые Ватутинки»

Планировка и внутреннее убранство

Главная зона гостиной – зона отдыха. Из этого следует, что вся меблировка будет подчинена удобному расположению и расслаблению. Номинальный набор – большой диван и пару кресел, журнальный столик, тумба под телевизор. Этого вполне хватит для нормального отдыха. Расставляя мебель еще на плане, необходимо оставлять достаточно места в проходах – минимум 70 см. Кресло занимает в среднем 1 м², а диван будет иметь размеры от 140×90 см и более.

Маленькая гостиная

Для больших семей одного дивана может быть недостаточно. В таком случае два трехместных дивана располагают под прямым углом относительно друг друга. Для такой расстановки понадобится минимум 9 м². Если вместо одного дивана использовать несколько кресел, то это даст возможность чаще и легче делать перестановки.

Уголок отдыха в гостиной обычно располагают перед камином. Однако, планировка должна позволять разместить диван, таким образом, чтобы он не находился спинкой к окну. Такое расположение было бы ошибкой, поскольку изолировало бы людей от вида из окна. Еще одним излюбленным объектом для наблюдений является большой аквариум. Ему следует отвести место у южной стены, поскольку прямые солнечные лучи для него крайне нежелательны. Аквариум должен находиться в секторе обзора людей, расположившихся в зоне отдыха. Если в гостиной будут курить, то следует предусмотреть вентиляционное отверстие как можно ближе к диванам. Дым хорошо вытягивается и во время работы камина, увлекаемый тягой вместе с воздухом помещения.

Читайте так же:
Как отмыть канифоль

Желательно, чтобы из уголка отдыха не были видны лестница и холл. Движения в этих зонах будут мешать расслаблению и нормальному отдыху.

Еще одна проблема – выбор места для телевизора. Между людьми на диване и ТВ-панелью не должен проходить маршрут через гостиную. С учетом вышеописанных рекомендаций экран панели не будет засвечиваться прямым солнечным светом, поскольку позади дивана не будет располагаться окно.

Если в доме нет отдельной столовой, то можно выкроить для нее место в гостиной. Для этого используют стационарный или трансформирующийся стол и необходимое количество стульев. Отдельный уголок может понадобиться под детскую зону, место для компьютера или мини-библиотеки. Как вы уже убедились, лучше планировать их на стадии проектировки.

Прямоугольная гостиная

Небольшие гостиные квадратной формы оправданы при наличии отдельной столовой. Эта форма встречается очень часто, однако квадрат труднее всего поделить на зоны. Проблема заключается большом количестве пересекающихся маршрутов.

Гостиные Г-образной формы обычно присутствуют в домах со сложной планировкой. Как правило, они имеют две и более внешних стен, что позволяет запланировать на них достаточное количество окон для лучшего обзора. Кроме того Г-планировка дает возможность наиболее удачно расположить столовую и кухню.

Прямоугольные гостиные со входом посредине в одной из длинных стен встречаются в основном в домах с небольшой площадью. Желательно, чтобы напротив входа располагался выход на террасу. Это даст возможность эффективно поделить гостиную на две отдельные функциональные зоны.

Если вход в гостиную прямоугольной формы предусмотрен на короткой стене, то зоны располагают последовательно: кухня, столовая, зона отдыха, терраса. Такие гостиные чаще всего встречаются в проектах сблокированных домов.

Способы зонирования двух пространств

Обустраивая большую гостиную, объединенную с кухней, основной задачей становится зонирование пространства и разделение комнаты на зону приготовления пищи и зону приема гостей. Но выделить подобные зоны в шестнадцатиметровой объединенной комнате практически невыполнимая задача. Хотя некоторые дизайнерские хитрости все же можно применить, визуально отделив одну зону от другой. О них и пойдет речь дальше.

дизайн кухни-гостиной 16 кв м

  • Первый способ – использование разных материалов при отделке горизонтальных и вертикальных поверхностей в каждой зоне. Например, пол возле стола для приготовления пищи можно выложить кафельной плиткой, а оставшуюся часть пола в комнате – ламинатом или паркетом. Такой сочетание станет четкой границей в гостиной-кухне.
  • Второй способ – это изготовление раскладной столешницы, совмещенной с подоконником, похожей на барную стойку. Большую барную стойку вам поставить не получится, а вот складной вариант станет прекрасной альтернативой, которая еще и послужит границей двух зон.
  • Третий способ – размещение в центре комнаты обеденного стола. Причем лучше всего, если такой стол будет трансформируемым или складным для того, чтобы в нужный момент его можно было легко убрать.

Как зрительно увеличить площадь совмещенной комнаты?

дизайн кухни-гостиной 16 кв м

Если у вас нет возможности иметь большую гостиную, то нужно максимально постараться и хотя бы зрительно расширить пространство в 16 кв метров. Какие же «фишечки» применить, чтобы добиться подобного эффекта. Вот некоторые из них:

  • Использование материалов светлых оттенков для отделки стен и потолка, а также мебели светлых тонов. Смело можно выбирать: бежевый, персиковый, салатовый, кремовый и подобные им цвета.
  • Не стоит использовать полосатые обои или другие материалы для отделки стен. Даже вертикальный рисунок может зрительно уменьшить пространство. Оптимальным вариантом станет однотонная отделка.
  • Значительно расширяют пространство окна, и чем они больше, тем светлее и просторнее будет выглядеть помещение. Постарайтесь декорировать окна по минимуму, используя легкие и прозрачные ткани.
  • Положительного эффекта в расширении пространства можно добиться за счет присоединения к кухне-гостиной балкона или лоджии, но тогда вам придется продумать их утепление и обогрев.
Читайте так же:
Как снять кухонный гарнитур со стены

Кухня-ниша: согласование и устройство

Согласно требованиям к проведению переустройства и перепланировки (приложение 1 к ППМ №508-ПП), устройство кухни-ниши в квартире должно проводиться только по проекту с техническим заключением. Без указанных документов согласование перепланировки не возможно.

По нормам кухня-ниша может быть только с электроплитой. Проект перепланировки по устройству кухни-ниши с газовой плитой никогда не согласуют. При достаточной мощности энергопотребления газовую плиту возможно заменить на электрическую.

Чтобы согласовать кухню-нишу, нужны следующие документы:

  • Зaявлeниe нa coглacoвaниe пepeплaниpoвки.
  • Тexничecкий пacпopт или поэтажный план квартиры с экспликацией (оформляются в БТИ).
  • Пpoeктнaя дoкyмeнтaция – проект и техническое заключение на перепланировку.
  • Свидeтeльcтвo o пpaвe собственности на квартиру или выписка из ЕГРН.

Когда пакет документов будет сформирован, заявитель обращается в МФЦ. Здесь у него примут документы и перенаправят их в Мосжилинспекцию, которая уполномочена заниматься рассмотрением заявки.

Если проект утвердят, собственник квартиры получит разрешение на перепланировку квартиру и сможет начать ремонт. На заключительном этапе согласования приемочная комиссия посетит квартиру для проверки соответствия перепланировки утвержденному проектному плану. По итогам проверки, если нарушения не обнаружены, составляется акт о завершенной перепланировке. После обмеров в БТИ составят новый план квартиры.

Подбор мебели для кухни-гостиной

Выбрав подходящий стиль, продумав дизайн маленькой кухни-гостиной, остается не менее важный этап обустройства комнаты – выбор мебели. Для этого понадобится четко спланировать интерьер – будет ли в комнате полноценная столовая группа или же вместо нее планируется барная стойка; какой формы понадобится мягкий гарнитур и насколько он будет обширным.

Кухня-гостиная 12 кв. м.

Как правило, сначала подбирают гарнитуры, барные стол и стулья, обеденную группу, а остальное место занимает гостиная. Соответственно, чем меньше кухня, тем больше зона отдыха.

Способ расстановки предметов интерьера зависит от геометрии комнаты:

  • Практически для любой гостиной подойдет угловая модель, но ее выбор зависит от расстояния между оконным проемом и стенами. К угловому дивану можно подобрать модульные пуфики или кресло.
  • Для узкого и длинного помещения уместной будет прямая модель, напротив которой размещается ТВ и стенка, если в ней есть необходимость.
  • В квадратной комнате 12 м с диваном угловой формы будет удобным журнальный столик. Если в такой гостиной планируется регулярно ночевать, тогда стоит подобрать удобное изделие с качественным спальным ложе и практическим механизмом трансформации.

Кухня-гостиная 12 кв. м.

К слову, угловой мягкий комплект может использоваться в качестве инструмента зонирования, если его установить выступающей частью спинкой к рабочей зоне.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector